법무법인대산 - 2018가단 하자보수금 - 29,745,000원 / 화성 단독주택 지하층 누수 하자보수 청구 소송, 매도인의 …
2026-08-31
●화성 단독주택 지하층 누수 하자보수 청구 소송, 매도인의 책임 회피를 뚫고 전부 승소한 사례
●화성 신축 단독주택 매매 후 발생한 지하층 누수 분쟁
화성시에 위치한 2층 단독주택을 신축·매도한 매도인과 매수인 간에 치열한 하자보수 청구 소송 사건이 발생했습니다. 건물의 지하층 누수를 비롯해 다양한 하자가 동시다발적으로 발생하자 매수인은 매도인에게 정당한 보수를 요구했습니다. 그러나 매도인은 이를 단순한 결로 현상이라고 주장하며 보수 책임을 전면 거부했고, 양측의 갈등은 결국 법적 분쟁으로 번져 본격적인 소송 절차로 이어지게 되었습니다.
●법원 감정을 통해 밝혀진 객관적인 하자보수비 2,970여만 원
본 소송 과정에서의 핵심 쟁점은 하자의 실체와 정확한 발생 원인을 규명하는 것이었습니다. 공정한 법원 감정 결과, 지하층 누수로 인해 벽체와 바닥 마감재가 심각하게 오염되었으며 총 29,745,000원의 하자보수비가 소요된다는 객관적인 감정 의견이 도출되었습니다. 하자의 존재와 피해 규모가 명백히 드러난 순간이었습니다.
●매도인의 무리한 책임 전가: "구조적 변경과 무리한 요구 탓"
그러나 매도인은 법적 책임을 회피하기 위해 허위 주장을 제기하며 반박에 나섰습니다. 매수인이 준공 이후 지하주차장을 노래방과 와인바 용도로 설계 변경해 달라고 요청했으며, 이로 인한 구조적 변경 때문에 결로 및 누수 현상이 발생할 수밖에 없었다고 주장했습니다. 나아가 이를 방지하기 위해 계단배수로공사, 환기시설, 외부계단 렉산 시공 등을 안내했으나 매수인이 무리하게 거절했다는 허위 논리를 폈습니다.
●법무법인 대산의 치밀한 입증, 매도인의 허위 주장 완벽 격파
법무법인 대산은 매도인의 이러한 주장이 법적 책임을 면하기 위한 얄팍한 변명에 불과함을 입증하는 데 모든 역량을 집중했습니다. 철저한 사실관계 분석과 객관적인 증거 조사를 바탕으로 매도인 측 주장의 모순을 낱낱이 밝혀냈고, 결국 재판부는 매도인의 주장을 전면 배척하고 매수인 승소 판결을 선고했습니다.
●건축물 하자 분쟁, 경험 풍부한 전문가의 조력이 결정적인 이유
본 사건은 매도인이 하자의 존재 자체를 부인하고 설계변경 탓으로 책임을 전가하려 할 때, 객관적인 하자 감정과 치밀한 사실 입증이 승소를 이끄는 결정적인 열쇠임을 보여주는 대표적인 사례입니다. 건축물 관련 하자 분쟁은 복잡한 기술적 쟁점과 치열한 책임 소재 공방이 따르므로, 풍부한 승소 노하우를 갖춘 법무법인 대산의 체계적인 법률 조력을 통해 초기부터 철저히 대응하셔야 소중한 권리를 온전히 구제받으실 수 있습니다.